Жилищное право

Раздел 1. Общие положения жилищного права

Глава 1. Понятие жилищного права. Общие положения жилищного права
1. Право граждан на жилище
2. Понятие жилищного права
3. Предмет и метод жилищного права
4. Основные принципы жилищного права

Глава 2. Жилищное законодательство
1. Система жилищного законодательства
2. Жилищное и гражданское законодательство: соотношение
3. Действие жилищного законодательства во времени
4. Применение жилищного законодательства по аналогии

Глава 3. Жилищные правоотношения
1. Понятие и виды жилищных правоотношений
2. Объект и субъекты жилищных правоотношений
3. Основания возникновения жилищных правоотношений
4. Содержание жилищных правоотношений

Глава 4. Жилое помещение как предмет жилищных правоотношений
1. Понятие жилого помещения, требования кжилому помещению
2. Виды жилых помещений
3. Назначение жилого помещения. Пользование жилым помещением

Глава 5. Жилищный фонд
1. Понятие и виды жилищного фонда
2. Государственный учет жилищного фонда

Глава 6. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение
1. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
2. Документы, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое
3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое
4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое

Глава 7. Переустройство и перепланировка жилого помещения
1. Понятие переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
2. Документы, представляемые для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
3. Процедура согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
4. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
5. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Раздел 2. Приобретение гражданами жилых помещений в частную собственность

Глава 8. Право частной собственности на жилые помещения
1. Понятие и особенности права частной собственности на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих лиц
2. Договор купли-продажи как основание приобретения жилых помещений в частную собственность
3. Договор мены как основание приобретения жилых помещений в частную собственность
4. Договор дарения как основание приобретения жилых помещений в частную собственность
5. Договор ренты как основание приобретения жилых помещений в частную собственность

Глава 9. Вещные права на жилые помещения лиц, не являющихся собственниками
1. Права на жилое помещение членов кооператива до выплаты паевого взноса
2. Права на жилые помещения членов семьи собственника жилого помещения
3. Права на жилые помещения бывших членов семьи собственника
4. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
5. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением
6. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Глава 10. Оформление прав на жилое помещение и сделок с ним
1. Форма сделок, направленных на приобретение жилых помещений в частную собственность
2. Государственная регистрация прав на жилое помещение и сделок с ним
3. Государственная регистрация обременений (ограничений) жилого помещения как объекта недвижимого имущества

Глава 11. Общее имущество собственников в многоквартирном доме
1. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме
2. Имущество, относящееся к общему имуществу собственников в многоквартирном доме
3. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
4. Правомочия собственников общего имущества в многоквартирном доме и содержание такого имущества. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
5. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

Раздел 3. Правовые основы обеспечения граждан жилыми помещениями

Глава 12. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
1. Понятие и особенности договора социального найма жилого помещения
2. Основания предоставления жилых помещений по договору социального найма
3. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
4. Права, обязанности и ответственность наймодателя, нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального найма
5. Поднаем жилого помещения и правовой статус временных жильцов

Глава 13. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
1. Понятие и особенности договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
2. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
3. Пользование жилыми помещениями по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
4. Права, обязанности и ответственность сторон по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
5. Права и обязанности членов семьи нанимателя по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Глава 14. Предоставление специализированных жилых помещений
1. Понятие и виды специализированных жилых помещений
2. Понятие и особенности договора найма специализированного жилого помещения
3. Основания и особенности предоставления специализированных жилых помещений

Раздел 4. Изменение и прекращение жилищных правоотношений

Глава 15. Изменение жилищных правоотношений
1. Изменение жилищных правоотношений при изменении договора социального найма жилого помещения
2. Изменение жилищных правоотношений при вселении и выселении из жилого помещения членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
3. Обмен жилыми помещениями, предоставленными на основании договора социального найма

Глава 16. Прекращение жилищных правоотношений
1. Основания прекращения жилищных правоотношений
2. Прекращение жилищных правоотношений при расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи
3. Прекращение жилищных правоотношений при расторжении договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и выселении нанимателя и членов его семьи
4. Прекращение жилищных правоотношений при расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселения нанимателя и членов его семьи

Раздел 5. Жилищный контроль (надзор). Ответственность в жилищном праве

Глава 17. Правовое регулирование жилищного контроля (надзора)
1. Российское законодательство о жилищном контроле (надзоре)
2. Общие положения о жилищном контроле (надзоре)
3. Порядок проведения жилищного контроля (надзора)

Глава 18. Общая характеристика ответственности за нарушение жилищного законодательства
1. Специфика ответственности в жилищном праве
2. Гражданско-правовая ответственность в жилищном праве
3. Административная ответственность в жилищном праве

Раздел 6. Управление жилищным фондом

Глава 19. Управление многоквартирными домами
1. Общие положения об управлении многоквартирными домами
2. Способы управления многоквартирным домом
3. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений
4. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
5. Совет многоквартирного дома
6. Создание условий для управления многоквартирными домами

Глава 20. Управление многоквартирным домом, осуществляемое товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
1. Понятие и особенности товарищества собственников жилья, порядок создания товарищества собственников жилья
2. Права и обязанности товарищества собственников жилья в сфере управления многоквартирным домом
3. Органы управления и контроля товарищества собственников жилья
4. Правовое положение членов товарищества собственников жилья
5. Особенности правового статуса жилищных и жилищностроительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов
6. Особенности управления многоквартирными домами товариществом собственников жилых помещений и специализированными потребительскими кооперативами

Глава 21. Управление многоквартирным домом, осуществляемое управляющей организацией
1. Правовой статус управляющей организации в сфере управления многоквартирными домами
2. Лицензирование деятельности управляющей организации по управлению многоквартирными домами
3. Договор управления многоквартирным домом

Раздел 7. Оплата жилья и коммунальных услуг

Глава 22. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Особенности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Ручкина Г.Ф. Жилищное право. 2016.

Учебник подготовлен в соответствии с учебной программой по жилищному праву и включает основные темы данного курса. В учебнике проанализировано действующее жилищное законодательство Российской Федерации, проведен критический анализ некоторых положений жилищного законодательства, содержащих противоречия и пробелы. В учебнике также анализируется правоприменительная практика в сфере жилищных правоотношений. Соответствует ФГОС 3+.

Предназначается для бакалавров, магистров, аспирантов, преподавателей юридических факультетов и вузов, юристов-практиков, служащих государственных и муниципальных органов, а также всех интересующихся вопросами жилищного права.