Договор доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом - самостоятельная деятельность в которой одна сторона (учредитель) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок в доверительное управление имущество, сторона осуществляет управления им.

Договор доверительного управления имуществом является:

1. реальным Он заключается с момента передачи имущества управляющему в доверительное управление;
2. возмездным, когда в договоре определен размер и форма вознаграждения управляющему,
3. безвозмездным, когда в законе или в договоре предусмотрено, что доверительный управляющий действует безвозмездно;
4. свободным, если заключается по усмотрению сторон.

Целью договора доверительного управления имуществом является не только извлечение доходов из имущества, но также и увеличение и поддержание имущества в надлежащем и пригодном состоянии

Сторонами в договоре доверительного управления имуществом являются учредитель доверительного управления и доверительный управляющий. Учредителем доверительного управления имуществом может быть любой собственник имущества Договор должен быть заключен в письменной форме. Он может быть составлен как составлением одного документа, подписанного сторонами, так и при обмене документами путем телеграфной, телефонной, электронной и иной связи, которая устанавливает, что документ исходит от стороны по договору. Договор не считается заключенным, если стороны не пришли к соглашению о том, какое имущество передается в доверительное управление.

Существенными условиями для договора доверительного управления имуществом являются:

1. состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
2. наименование юридического лица или гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом;
3. размер и форма вознаграждения управляющему;
4. срок действия договора.

Права и обязанности доверительного управляющего:

1. Надлежащее осуществление доверительного управления вверенным ему имуществом;
2. поддержание вверенного ему имущества в надлежащем состоянии, обеспечение его сохранности;
3. принятие необходимых мер в целях недопущения обесценивания вверенного ему имущества;
4. право на вознаграждение, форма которого различна: в основном вознаграждение в форме процентов от дохода, полученного в результате доверительного управления имуществом;
5. возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом.

Права и обязанности учредителя управления:

1. осуществлять контроль за деятельностью управляющего, при этом не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность по управлению имуществом;
2. требовать от управляющего передачи доходов и иных поступлений, полученных в результате управления имуществом;
3. выплачивать вознаграждение доверительному управляющему;
4. обеспечивать доверительного управляющего документами, необходимыми для эффективного управления имуществом;
5. не вмешиваться в деятельность по управлению его имуществом.