Содержание и форма договора. Заключение договора
Содержание договора – совокупность его условий, по которым достигнуто соглашение сторон.
К условиям договора относят: предмет, объект, цену договора, срок и место исполнения, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.
Условия договора могут быть определены сторонами, законом либо обычаями делового оборота.
- существенные – условия, по которым сторонам необходимо достичь соглашения (в противном случае договор будет считаться недействительным);
- обычные, не требующие согласования сторон;
- случайные – условия, не характерные для договора данного вида.
Существенные условия договора:
- условия о предмете договора (предметом договора является то, на что направлен договор. Например, в договоре купли-продажи предметом договора будет продаваемая вещь);
- условия, названные в законе;
- условия, по которым должно быть достигнуто соглашение сторон по заявлению одной из них.
Для каждого вида договора установлено свое сочетание существенных условий. Например, в договоре подряда к таким условиям относят предмет, цену договора и срок сдачи предмета договора.
Форма договора:
- договор может быть заключен в любой форме, установленной для сделок, если закон не установил определенной формы для данного вида договора;
- если стороны договорились заключить договор в определенной форме, соблюдение такой формы обязательно;
- договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, а также путем обмена документами;
- письменная форма договора считается соблюденной, если на письменное предложение заключить договор оферента акцептант совершил действия, предусмотренные договором;
- передача имущества, предусмотренного договором, должна оформляться с соблюдением той формы, что указана в договоре;
- договоры могут быть зафиксированы на типовых бланках в целях сокращения времени их оформления;
- часть договоров, совершаемых в письменной или нотариальной форме, подлежит обязательной государственной регистрации (например, сделки по продаже недвижимости).
Заключение договора – это процесс подготовки, согласования и закрепления условий договора, в котором выделяют три стадии:
- подготовительную (в этот период ведется поиск надежного партнера, определяются лица, которые будут вести переговоры с ним, а также время и место переговоров);
- ведение переговоров между сторонами (относительно возможности заключения договора и его условий);
- оформление достигнутых соглашений.