Защита права собственности и иных вещных прав

В широком смысле слова защита права собственности осуществляется несколькими отраслями права: уголовным, административным, гражданским. В уголовном праве установлены наказания за преступления против имущества граждан, юридических лиц, государства; в административном праве предусмотрена административная ответственность за правонарушения против имущества тех или иных лиц. В гражданском праве установлены самые различные требования (иски) к нарушителям имущественных прав – о возмещении убытков, имущественного вреда и др.

В данном случае речь идет о защите вещного права собственности, то есть о защите от нарушений правомочий собственника – права владения и права пользования.

Защита права собственности – использование предусмотренных законом гражданско-правовых способов защиты в целях устранения препятствий к осуществлению права собственности.

Гражданско-правовая форма защиты вещных прав - совокупность средств, предусмотренных для этого гражданским законодательством.

Эти средства классифицируются на виды, образуя систему средств защиты вещных прав.

Система гражданско-правовой защиты включает в себя следующие способы:

- вещно-правовые способы защиты. К этим способам относятся виндикационный и негаторный иски;

- обязательственно-правовые способы защиты. К ним относятся способы защиты, основанные на охране прав участников гражданской сделки, а также способы, применяемые для возмещения причиненного вреда собственнику, возврата неосновательно приобретенного или сбереженного имущества. Суть этих способов заключается в подаче в суд соответствующих исков;

- способы защиты прав собственника, вытекающие из общих норм гражданского права. К ним относятся: иски о признании права собственности, к которым относятся и иски об освобождении имущества от ареста (иски об исключении имущества из описи); иски к органам государственной власти и управления; иски о признании недействительным акта, нарушающего право собственности; иски о неправомерном прекращении правд собственности; иски о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у собственника.

Виндикационный иск — иск об истребовании имущества его собственником из чужого незаконного владения (ст. 301—303 ГК). Это внедоговорное (т.е. стороны спора не связаны обязательством по поводу спорной вещи) требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре.

Согласно ст. 301, 306 ГК истец по виндикационному иску – невладеющий собственник, который должен доказать свое право на истребуемую вещь, либо иной законный владелец имущества, который обязан подтвердить юридическое основание («титул») владения вещью.

Требования собственников и иных титульных владельцев имеют различные основания: первые основаны на праве собственности, вторые базируются на ином титуле (праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, залоге и т.д.).

При одновременном предъявлении исков к третьему лицу, незаконно владеющему вещью, о возврате имущества титульным владельцем и самим собственником, вещь должна быть возвращена титульному владельцу, у которого вещь выбыла из фактического обладания. Данное правило основано на предусмотренном ст. 305 ГК праве титульного владельца на защиту его владения также против собственника.

При отсутствии защиты у титульного владельца против собственника, т.е. в тех случаях, когда титульное владение может быть прекращено на основании одностороннего волеизъявления собственника (например, если договор между собственником и титульным владельцем заключен на неопределенный срок, в котором момент возвращения вещи определен моментом востребования), имущество возвращается собственнику.

Ответчик по виндикационному иску – незаконный владелец, у которого фактически находится вещь. Незаконным владельцем следует считать не только лицо, самовольно завладевшее вещью, но и того, кто приобрел вещь у лица, не управомоченного распоряжаться ею.

Условия предъявления виндикационного иска:

предметом иска должна быть индивидуально-определенная вещь, а родовое имущество должно быть индивидуализировано, т.е. отделено от других однородных вещей;
истребуемая вещь не должна быть измененной;
вещь должна находиться во владении другого лица;
истцом может быть не только собственник вещи, но и ее титульный владелец;
истец должен доказать свои права собственника на истребуемую вещь;
ответчиком по виндикационному иску должен быть незаконный владелец, у которого находится вещь (это может быть лицо, самовольно завладевшее вещью, либо лицо, которое приобрело вещь у субъекта, не имевшего права распоряжаться этой вещью).

Условия удовлетворения виндикационного иска:

а) если вещь была приобретена добросовестным владельцем возмездно и при этом выбыла из владения собственника против его воли;
б) если добросовестный владелец приобрел вещь безвозмездно у лица которое не имело право ее отчуждать.

вещь всегда может быть изъята из чужого незаконного недобросовестного владения;
вещь может быть изъята из чужого незаконного добросовестного владения лишь в следующих двух случаях:

Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть изъяты у добросовестного приобретателя.

Правила проведения расчетов при возврате имущества из незаконного владения:

недобросовестный владелец вещи обязан возвратить (возместить) собственнику все полученные им за время пользования ею доходы, а добросовестный владелец вещи обязан возместить лишь те доходы, которые он получил с момента, когда узнал о неправомерности своего владения;
незаконный владелец вещи, понесший расходы на ее улучшение, вправе требовать от собственника компенсации независимо от того, является он добросовестным или недобросовестным владельцем вещи;
добросовестный владелец вещи,, улучшивший ее, вправе ости нить за собой такое улучшение, если оно может быть отделено от вещи без ее повреждения;
за произведенное ухудшение вещи незаконный владелец, независимо от того, является он добросовестным или недобросовестным владельцем вещи, отвечает по правилам внедоговорного обязательства, возникающего вследствие причинения вреда.

Негаторный иск — это иск собственника (титульного владельца) вещи с требованием об устранении препятствий в осуществлении прав собственности, которые хотя и не лишают собственника владения вещью, однако мешают ему осуществлять правомочия собственника вещи (ст. 304, 305 ГК).

Препятствием в осуществлении правомочий собственника являются неправомерные действия нарушителя этих прав, которые могут выражаться, например, в присвоении права сервитутного или сходного пользования (прохода или проезда через его участок, пристройки к его стене своих сооружений).

Истец – владеющий собственник или обладатель иных вещных прав предъявляет доказательства своего права собственности либо иных вещных прав и нарушения его ответчиком в результате совершения им незаконных действий, следствием которых явилось ограничение его правомочий собственника – пользования и (или) распоряжения. В свою очередь, за ответчиком остается право доказывать правомерность своих действий и законность ограничения прав истца.

Например, если препятствием к осуществлению правомочий собственника земельного участка явилась прокладка трубопровода, собственник может оспаривать законность действий трубопрокладчика. Ответчик может представлять доказательства того, что его действия не ограничивают право собственника использовать участок в соответствии с назначением и выдвигать встречные требования об установлении сервитута, реализуя право на владельческую защиту.

Объектом требования по негаторному иску является длящееся правонарушение, поэтому сроки исковой давности (в отличие от требований, вытекающих из виндикационных исков) на данные требования не распространяются.