Договор финансовой аренды (лизинга) - Договорное право (Резепова В.Е.)

По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им же продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Договор финансовой аренды является:

1. консенсуальным – договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям;
2. возмездным – основанием исполнения обязательства по предоставлению объекта аренды в пользование является своевременное внесение платы за пользование имуществом;
3. взаимным.

Лизингодатель – лизинговая компания, созданная прежде всего в форме акционерного общества, имеющая лицензию на дачу имущества в лизинг.

Лизингополучатель – юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или индивидуальный предприниматель.

Предмет договора – любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

Форма договора – письменная (подлежитгосударственной регистрации, если иное не установлено законом).

Права и обязанности лизингодателя:

1. приобрести в свою собственность избранное арендатором имущество у указанного им же продавца на основании договора купли-продажи;
2. обеспечить передачу арендованного имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества;
3. лизингодатель не отвечает за недостатки переданного в лизинг имущества;
4. предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество;
5. производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором аренды;
6. досрочно потребовать расторжения договора и возмещения убытков или досрочного внесения арендной платы при нарушении арендатором условий договора аренды.

Права и обязанности арендатора:

1. пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды или с назначением имущества;
2. своевременно вносить плату за пользование имуществом;
3. при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального из носа или в состоянии, обусловленном договором;
4. поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества;
5. требовать соответственного уменьшения арендной платы либо расторжения договора при неисполнении арендодателем условий договора;
6. нести риск случайной гибели или порчи имущества.