Договор продажи предприятия - Договорное право (Резепова В.Е.)
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
Договор продажи предприятия является:
- консенсуальным;
- возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот;
- взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи.
Предмет договора – предприятие, при этом должен определяться состав продаваемого предприятия, который определяется на основе его полной инвентаризации. Также предметом договора может быть и часть предприятия.
Существенными условия м и договора являются его цена и предмет – предприятие, которое определяется как принадлежащий предпринимателю единый и обособленный имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью и используемый для ведения предпринимательской деятельности.
Стороны договора:
- предприниматели – граждане или коммерческие организации;
- государство;
- федеральные или местные фонды имущества.
Форма договора – письменная, путем составления одного документа, к которому прилагаются акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размеров и сроков обязательств и обязательной государственной регистрацией права собственности на предприятие.
Права и обязанности продавца:
- обязан подготовить предприятие к передаче;
- передать предприятие покупателю путем подписания передаточного акта;
- перенести на покупателя право собственности;
- предупредить покупателя о всех имеющихся правах третьих лиц на предприятие и перевести на последнего своидолги надлежащим образом;
- обязательно уведомить и получить согласие кредиторов о продаже предприятия.
Права и обязанности покупателя:
- оплата полученного предприятия;
- обязанность принять товар;
- не может неосновательно отказываться от подписания передаточного акта или уклоняться от государственной регистрации права собственности на предприятие;
- вправе требовать соответствующего уменьшения цены предприятия при нарушении продавцом условий о количестве и качестве продаваемого предприятия;
- вправе требовать расторжения или изменения договора при нарушении продавцом условий договора;
- обязанность своевременно известить продавца о нарушении договора.