Тонкости бухгалтерского учета в строительстве

В настоящее время наблюдается активное развитие строительства. Увеличивается и количество нормативных актов органов государственной власти Российской Федерации, направленных на регулирование инвестиционной и строительной деятельности организаций.

Особенностибухгалтерского учетадля строительных организаций заключаются в особой терминологии, применяемой в строительных организациях, а также в требованиях обязательного пообъектного учета доходов и расходов строительной организации: бухгалтерский учет строительной организации должен обособленно отражать доходы, расходы, прибыли и убытки по разным объектам строительства, используя для этого субсчета или методы аналитического учета. Пообъектный учет доходов и расходов в строительстве аналогичен позаказному методу в промышленном производстве.

Рассмотрим основные особенности процесса строительного производства в таблице 1.

Организационно-техническая особенность	Организация бухгалтерского учета
1. Территориальная обособленность объектов строительства	Учет доходов и расходов организуется по объектам строительного производства
Учет доходов и расходов осуществляется по договорам на строительство
3. Ведение работ на основании проектно-сметной документации	Учет затрат на проектирование; учет отклонений от нормативов, оговоренных в сметах
4. Длительность производственного цикла	Инвентарная стоимость объекта определяется на протяжении всего периода строительства; расчеты ведутся за условно готовую продукцию; доходы и финансовые результаты формируются как по окончании строительства, так и по частичной готовности объекта строительства
5. Коллективный характер ведения работ	6. Большое количество материалов	Многообразие номенклатуры используемых материалов; наличие различных методик учета материалов в зависимости от условий их хранения
7. Протекание производственного процесса на открытом воздухе	Простои; порча материалов

Для того, чтобы лучше понять организацию бухгалтерского учета в строительной сфере, необходимо знать следующие понятия:

1. Объект строительства - это отдельное здание или сооружение, совокупность зданий и сооружений, комплекс работ.

2. Незавершенное строительство - затраты застройщика по возведению объекта строительства , с начала строительства до ввода объекта в эксплуатацию, учитываемые на счете 08 «Вложения в необоротные активы» субсчет « Незавершенное строительство»

3. Завершенное строительство – затраты застройщика по введенному в эксплуатацию объекту, учитываемые на счете 08 субсчет «Завершенное строительство»

4. Незавершенное строительное производство – затраты подрядчика на объекте строительства по незаконченным работам, выполненным согласно договорам подряда, учитываемые на счете 20 «Основное производство»

5. Инвентарная стоимость объекта – затраты застройщика по возведению объекта с начала строительства до ввода объекта в эксплуатацию

Объектом бухгалтерского учета по договору на строительство у застройщика и у подрядчика являются затраты по договору на строительство, производимые при выполнении отдельных видов работ на объектах, возводимых по одному проекту или договору на строительство.

В соответствии с договором на строительство расчеты между застройщиком и подрядчиком могут осуществляться:

в форме авансов (промежуточных платежей) за выполненные подрядчиком работы на конструктивных элементах или этапах;
после завершения всех работ на объекте строительства. Расчеты за объекты строительства отражаются исходя из договорной стоимости, которая определяется в договоре на строительство и может рассчитываться:
на основе стоимости (цены), определяемой в соответствии с проектом (твердая цена), с учетом оговорок в договоре на строительство, касающихся порядка их изменения;
на условиях возмещения фактической стоимости строительства в сумме принимаемых затрат, оцененных в текущих ценах, плюс согласованная договором на строительство прибыль подрядчика (открытая цена).

Список литературы:

1. Строительство: бухгалтерский и налоговый учет у инвестора, застройщика, заказчика и подрядчика: учебное пособие / Касьянова Г.Ю. – М.: АБАК, 2014. – 328 с.

2. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и Инструкция по его применению. Утверждено Приказом Минфина РФ от 31.10.2000 г. № 94н (в ред. Приказа Минфина РФ от 08.11.2010 N 142н)

3. Бухгалтерский учет в строительных организациях : учебное пособие/Афанасьева Л.К., Крюкова А.П.-Санкт -Петербург., СПбГИЭУ, 2004,-169с.