Анализ факторов формирования земельно – рентного дохода в сельском хозяйстве России

Основными факторами, влияющими на земельно – рентный доход, являются, кроме ценовых, также природно – климатические, экономико – географические, институционально – экономические, причем все они носят рисковый характер. Необходимо оценивать риск – факторы, влияющие на формирование земельно – рентного дохода в сельском хозяйстве.

Концепция риска и его существование имеет природное, историческое, общественное и экономическое происхождение. Риски присущи всем этапам общественного воспроизводства и различным социально – экономическим отношениям.

Для отечественной экономики проблема риска не является новой:

еще в 1920 – х гг. были сформированы юридические предпосылки учета хозяйственных рисков, в 1930 – гг. председатель Госплана В. Куйбышев отмечал необходимость учета риска при принятии решений в социалистической экономике.

Но дальше теоретический интерес к проблеме риска угас, ему был привешен ярлык «буржуазный». Централизованное хозяйство предполагало компенсацию потерь, возникающих в одних отраслях, за счет других отраслей.

Создание классической теории рисков связано с именами Дж.С. Милля, Н.У. Сениора. Они выделяли в структуре дохода две составляющие:

процент в качестве доли на вложенный капитал;
плату за риск как возмещение возможного риска.

Указанная односторонность явилась причиной создания неоклассической теории. Ее разработка связана с именами А. Маршалла, А. Пигу. Предприятие работает в условиях неопределенности, размеры прибыли колеблются вокруг ожидаемой величины. Дж.М. Кейнс по сути внес дополнение в неоклассическую теорию. Он добавил фактор «удовольствия» - экономические субъекты склонны к азарту, ради большой прибыли они идут на большой риск.

Неокейнсианская теория понимает сочетание риска и неопределенности следующим образом. Риск означает ситуацию, в которой можно подсчитать примерную вероятность каждого из возможных исходов будущих событий. Риск – измеримая величина, количественной мерой служит вероятность неблагоприятного исхода. Основное различие между риском и неопределенностью состоит в том, известны ли управляющему субъекту количественные параметры вероятности наступающих событий. Риск является объективной величиной, неопределенность существует субъективно.

Неоклассики считают риск и неопределенность тождественными понятиями. Неопределенность конкретной ситуации может быть обусловлена различными причинами, но в случае проявления в экономических процессах неопределенность принимает форму рисковых отношений.

Необходимо отметить, что большинство отечественных экономистов, предложив формулировку рисков, основной акцент в анализе делают на классификации рисков и исследования подходов к выбору наиболее оптимальных рисков и методов оценки, управления рисками. Главное внимание уделяется статистическим и математическим инструментам исследования, но фактически отсутствуют теоретические обоснования содержания понятия.

Основываясь на вышеизложенном, риск можно определить как экономическую категорию, выражающую отношения по поводу степени достижения некоторого результата деятельности в условиях трансформирующейся внешней и внутренней среды в целях достижения достаточного уровня безопасности. Как экономическая категория риск является формой обеспечения безопасности, которая уравновешивает возможные опасности и ущербы. В управлении рисками используют в основном шесть подходов: принятие; ограничение; обеспечение; страхование; продажу; уклонение.

К сфере государственного регулирования земельно – рентных рисков может относиться только принятие рисков. Суть управления принятием рисков состоит в достижении компромисса между ожидаемыми доходами и уровнями возможных убытков. Управленческие меры сводятся к следующим:

резервирование определенной суммы на специализированном счете учета резерва на возможные потери;
фондирование рисков путем формирования фондов ликвидных активов.

На основе методологических подходов к оценке факторов, влияющих на величину земельно – рентного дохода, разработаны положения по оценке влияния земельно – рентных рисков на величину земельно – рентного дохода.

Оценка основывается на междисциплинарности и предполагает синтез ряда научных направлений: экономики сельского хозяйства; региональной экономики; экономики природопользования; оценки недвижимости; экономического и финансового анализа. Учет комплексного влияния факторов определяет адекватность оценки земель сельскохозяйственного назначения. Сбалансированность оценки подразумевает равнозначность и пропорциональность учета влияния факторов. Оценка основывается на стратегических целях и тактических ориентирах применения рентного подхода для земельного налогообложения.