К.э.н., доц. Смачило В.В., ст. гр.рЭП-41 Мухадов Х.

Харьковский национальный университет строительства и архитектуры, Украина

Анализ строительства в Харьковской области

Таблица 1 – Основные экономические показатели развития Харьковской области [2]

Исходя из табл. 1 можем сказать, что наибольшее падение охватило именно строительную отрасль, которую считают «локомотивом» экономики. Следовательно, и ее падение также более глубокое и более длителен выход из рецессии, чем других отраслей.  

Объем строительства по Харьковской области составил в 2013г. 3690774 тыс. грн и  характеризуется сокращением на 18,2%, что ниже среднего уровня по Украине (14,5%). Негативно также можно охарактеризовать рост незавершенного строительства с 974 объектов в 2012г. до  989 в 2013г. Далее, рассмотрим структуру строительства в Харьковской области (табл. 2).

Таблица 2 – Структура строительных работ по видам строительной продукции в 2013г. по Харьковской области [2]

Как видим из табл. 2, наибольший удельный вес приходиться на инженерные сооружения (63,1%), а всего 36,9% занимают здания, в которых преобладают нежилые (24 %). Такая ситуация вызвана слабой государственной и региональной поддержкой строительства жилья для населения. 

В качестве негативных факторов, которые обусловили падение строительного рынка, эксперты называют завершение строительства по заказам к ЕВРО 2012, а также поздний страт строительного сезона в связи с погодными условиями.

Также, по нашему мнению, основной проблемой является отсутствие платежеспособного спроса со стороны населения. Так, среднемесячная заработная плата по Харьковской области за 2013г. составила 2950 грн, а цена за 1 м2 жилья эконом класса колеблется от 5000 грн до 8000 грн. Очевидно, что при таких уровнях доходов, среднестатистический житель г. Харькова не сможет приобрести даже самое доступное жилье. В связи с этим необходима сильная финансовая поддержка жилищного строительства со стороны государства, местных органов власти, а также банковского сектора, что требует разработки  прозрачного механизма ипотечного финансирования и программ «доступного жилья».

Объемы инвестиций в строительную отрасль Харьковской области  в январе-сентябре 2013г. составили всего 78,7% от уровня аналогичного периода предыдущего года, что также не могло не отразиться на объемах строительных работ в регионе.

Подытоживая вышесказанное, следует отметить, что строительная отрасль Украины и Харьковской области находится на спаде, который вызван целым рядом факторов, таких как: недостаточность инвестирования, недофинансирование жилищного строительства в аспекте доступности, отсутствие платежеспособного спроса. В связи с этим государство и органы регионального управления должны совместно разрабатывать комплексные программы развития строительного комплекса с целью выведения данной отрасли из кризиса.

Литература:

1 Про соціально-економічне становище України за 2013 рік [Електронний ресурс]. Режим доступу: http://ukrstat.org/uk;

2. Офіційний сайт Державної служби статистики в Харківській області  [Електронний ресурс]. Режим доступу: http://kh.ukrstat.gov.ua.