Тризна А.Р.

Анализ состояния жилищного строительства в Республике Беларусь

Анализ состояния жилищного строительства в Республике Беларусь

Строительный комплекс республики включает строительство и совокупность отраслей и производств, ориентированных на обслуживание строительного производства и обеспечивающих его материально-техническими ресурсами, научно-исследовательскими, проектно-изыскательскими, опытно-конструкторскими работами и подготовкой кадров [1].

Строительный комплекс Республики Беларусь и его составляющая, занятая жилищным строительством, являются неотъемлемой частью экономики республики. Состояние жилищного строительства и его прогноз на ближайшую перспективу определяется общим состоянием экономики Республики Беларусь [2]. Рассмотрим жилищный фонд в таблице 1.

Таблица 1 – Жилищный фонд Республики Беларусь (на конец года; миллионов квадратных метров общей площади)

Примечание - источник [3]

Анализируя данную таблицу, можно сделать вывод, что жилищный фонд страны с каждым годом увеличивался. Так, в 2012 году он составил 240,3 млн. м2, что на 28,2 млн. м2 (13,3%) больше, чем в 2000 году.

Наибольший удельный вес за весь рассматриваемый период занимал частный жилищный фонд. Так, в 2000 году данный фонд составил 79,3% (168,1 млн. м2) жилищного фонда, а в 2012 году – 87,9% или 211,2 млн. м2. Государственный жилищный фонд с каждым годом уменьшается. Так, в 2000 году показатель составлял 44,0 млн. м2, а в 2012 – 29,1 млн. м2.

Что касается городского и сельского жилищных фондов, то среди них доминирует городской жилищный фонд. В 2000 году данный показатель составлял 135,0, в 2005 – 144,4, в 2012 – 164,8 млн. м2. Таким образом, городской жилищный фонд увеличился в 2012 году на 22,1%, по сравнению с 2000 годом. Рассматривая сельский жилищный фонд, стоит отметить, что за анализируемый период значительных изменений в динамике не произошло (в 2000 г. – 77,1 млн. м2, в 2012 г. – 75,5 млн. м2).

Жилищное строительство является одним из приоритетов социальной политики белорусского государства. По вводу жилья республика занимает сегодня лидирующее положение среди стран СНГ.

Таблица 2 – Улучшение жилищных условий населения

Примечание - источник [3]

Как видно из таблицы 2, число граждан (семей), состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий увеличилось в 2012 году по сравнению с 2000 годом на 244,8 тыс. или на 43%.

Динамика числа граждан, улучшивших жилищные условия, характеризуется непостоянством. Однако в целом число граждан (семей), улучшивших жилищные условия, в 2012 году увеличилось на 15 тыс. или 62%, по сравнению с 2000 годом.

В заключение следует отметить, что для совершенствования и развития жилищного строительства в последние годы начат переход на строительство зданий современных архитектурно-планировочных систем, позволяющих существенно повысить потребительские качества жилых зданий, снизить стоимость строительства за счет сокращения их материалоемкости и энергетических затрат на стадии строительства.

Жилые дома нового поколения позволяют на основе имеющейся в республике строительной базы строить с применением одних и тех же конструкций как государственное жилье, так и квартиры под заказ. Такое жилье отличается от традиционного повышенными потребительскими качествами, в будущем его можно легко модернизировать без существенных капитальных вложений.

В ходе социально-экономических реформ, которые осуществляются в республике на пути к рыночной экономике, одна из задач, стоящая перед строительной отраслью – формирование  новой жилищной политики, ориентированной на внебюджетные формы финансирования строительства жилья.

Литература:

1. http://bargu.by/1963-stroitelnyy-kompleks.html

2. http://www.nestor.minsk.by/sn/2003/44/sn34405.html 

3. http://belstat.gov.by/homep/ru/indicators/house_fond.php