Силка Д.Н.

Временной фактор в развитии инвестиционно-строительной сферы

Если придерживаться позиции, что экономические интересы одновременно являются факторами-ускорителями цикла деловой активности, тогда следует, что причиной низкой деловой активности может быть недостаточная выраженность экономических интересов. Имея инструментарий измерения экономических интересов данный момент можно отследить с явной очевидностью. Относительно низкая фондоотдача хозяйствующих субъектов по критерию наукоемкости строительной продукции или недостаточная покупательная способность по критерию кооперативного строительства и кредитоспособности домашних хозяйств в явном виде будут означать слабость влияния соответствующих факторов-ускорителей на цикл деловой активности. Совокупность же таких факторов оказывает решающее значение на тенденции развития цикла.

При анализе природы проявления экономических потребностей можно обнаружить, что в одной и той же области они проявляются с определенной закономерностью, связанной, прежде всего, с ускорением изменений в мире [1].

Так, исследователи показывают, что с каждым десятилетием различные экономические процессы происходят быстрее.

Приведем некоторые факты на примере наиболее динамичной экономики США [3].

1. Количество исполнительных директоров компаний из спис­ка Fortune 300, которые занимают эту должность более шести лет, в 1982 г. составляло 57 %, а в 2001 г. — всего 38 %.

2. В 1991 г. общее количество наименований новых продуктов для домашнего хозяйства, здоровья, красоты, пищевых продуктов и напитков было равно 15400. В 2001 г. эта цифра более чем удвоилась и достигла рекордного показателя в 32025 на­именований.

3. С 1972 по 1987 г. правительство США удалило из своей стан­дартной отраслевой классификации 50 отраслей промыш­ленности. С 1987 по 1997 г. оно удалило из нее 500 отрас­лей. В то же время с 1972 по 1987 г. правительство добавило или переименовало 200 отраслей, а с 1987 по 1997 г. — более 1000 отраслей.

4. В 1978 г. ежегодно терпели крах около 10 000 компаний, и эта цифра оставалась стабильной с 1950 г. К 1986 г. прекращали свое существование уже 60000 компаний в год, а к 1998 эта цифра возросла почти до 73 000.

Исходя из этих тенденций проявляются и экономические потребности домашних хозяйств, хозяйствующих субъектов и др. Проиллюстрируем данное утверждение на уровне домашних хозяйств, рис. 1.

Рис. 1. Сравнение вариантов приобретения жилья.

Так, для приобретения жилья домашними хозяйствами существуют три наиболее распространенных способа. Первый – это использование ипотечных кредитов. Второй – это использование механизмов долевого участия. Третий – это использование механизмов жилищного кооперативного строительства.

Способы приобретения жилья перечислены по степени убывания стоимости такого приобретения для домашнего хозяйства. В тоже время, на практике активность применения данных механизмов прямопропорциональна убыванию стоимости, что не может не вызывать вопросов. Механизмы жилищного кооперативного строительства наименее популярны. А механизмы ипотечного кредитования используются наиболее часто, несмотря на то, что они обуславливают наибольшую стоимость покупки для домашних хозяйств.

В целом подытоживая вышеизложенное, можно отметить, что предпринимательская деятельность в настоящее время ориентирована на сокращение времени при реализации строительных проектов и данный вопрос является критическим для обеспечения успешной хозяйственной деятельности. Для теории и практики изучение фактора времени в различных процессах приобретает наиболее серьезное значение. К этому вопросу необходимо подходить с повышенным уровнем внимания.

Литература.

1. Кузык Б.Н.Прогнозирование, стратегическое планирование и национальное программирование: Учебник / Б.Н.Кузык, В.И.Кушлин, Ю.В.Яковец. – 4-е изд., перераб. и доп. – Москва:Эконовика, 2011г.

2. Каманкин В.П.Экономические интересы развитого социалистического общества. М., «Мысль», 1978.

3. Мейер К., Дэвис С.Живая организация/Кристофер Мейер, Стэн Дэвис; пер.с англ. — М.: Издательство «Добрая книга», 2007. — 368 с.

4. Экономика для бизнеса: Учебник / Джон Сломан, Кевин Хайнд; [пер. с англ. В.И.Кузина]. – 4-е изд. – М.: Эксмо, 2010. – 960с. – (Полный курс МВА).