Метла О.С.
Учет непрофильных активов, переданных в аренду
С ростом производства неизбежно происходит накопление непрофильных активов — имущества организации, которое не участвует в основной деятельности, определенной уставом, стратегией развития и другими внутренними документами. Однако руководству очень часто не хватает времени и ресурсов для поддержания конкурентоспособности непрофильной деятельности. Поэтому распространены следующие проблемы:§ дотационность непрофильной деятельности;
§ неполная загруженность производственных мощностей;
§ неоптимальность бизнес–процессов и организационной структуры подразделений, занимающихся непрофильной деятельностью;
§ отсутствие стратегии развития непрофильной деятельности;
§ несоответствие состава непрофильных активов стратегии, социальной и инвестиционной политике компании. [1]
Следовательно, выделение и последующая реструктуризация помогает решить эти проблемы оптимальным образом, сохранив социальную значимость непрофильных активов для организации и существенно повысив их доходность.
В настоящее время отсутствует обоснованная системная классификация непрофильных активов. В связи с этим автором было рассмотрено множество определений, характеризующих сущность понятия «непрофильные активы», а также были изучены и проанализированы существующие классификации непрофильных активов по различным классификационным признакам.
На основании проведенного исследования, по мнению автора, рационально классифицировать непрофильные активы по способу реструктуризации на следующие виды: перевод в разряд профильных; передача в доверительное управление; передача в аренду; вывод в аутсорсинг; продажа; ликвидация. Такая системная классификация непрофильных активов позволит увязать цели и методы их учета с целями управления.
Ø 01-3-1 «Непрофильные активы»;
Ø 01-3-2 «Продажа непрофильных активов»;
Ø 01-3-3 «Непрофильные активы, переданные в доверительное управление (аутсорсинг)»;
Ø 01-3-4 «Передача непрофильных активов в аренду»;
Ø 01-3-5 «Ликвидация непрофильных активов».
Также следует отметить, что в соответствии с предложенным учетом непрофильных активов, по мнению автора, целесообразно открывать соответствующие субсчета к счету 02 «Амортизация основных средств».
Таким способом можно также развивать вспомогательное производство как отдельный бизнес при сохранении общего контроля со стороны материнской организации. Поэтому этот вариант будет эффективен, когда имеется значительная связь основной деятельности с данным активом, так как будут минимизированы сроки поставок необходимой продукции, а срыв поставок его продукции , как известно, может иметь серьезные последствия для организации. [2]
Данный способ реструктуризации позволяет получать некоторую ренту с активов, которые частично используются для нужд основного бизнеса и по этой причине не могут быть проданы или ликвидированы. Кроме того, в аренду сдаются активы, продажа которых экономически не оправданна по причине низкой рыночной стоимости или перспектив использования в основном производстве.
Передача непрофильных активов в аренду осуществляется в соответствии с законом Республики Беларусь «Об аренде» и главой 34 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Под арендой понимается основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности. [3]
Основным документом арендных отношений является договор аренды, в котором отражают выполнение договорных обязательств, состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер арендной платы, срок аренды, распределение обязанностей сторон, право арендатора на выкуп арендованного имущества и прочее.
При реализации данного способа реструктуризации непрофильные активы остаются на балансе предприятия. Как было отмечено выше, для учета непрофильных активов автор предлагает использовать счет 01-3-4 «Передача непрофильных активов в аренду». Однако следует помнить, что для учета активов, предназначенных для сдачи в аренду или лизинг, в Типовом плане счетов РБ предусмотрен отдельный субсчет 03-2 «Предметы финансовой аренды (лизинга)» к счету 03 «Доходные вложения в материальные активы».
На основании вышесказанного в таблице 1 представим корреспонденцию счетов по передаче непрофильных активов в аренду.
Таблица 1 – Типовая корреспонденция счетов по учету операций, связанных с передачей непрофильных активов в аренду
|
Содержание хозяйственных операций |
Дт |
Кт |
|
1 |
2 |
3 |
|
Списана стоимость непрофильных активов, подлежащих сдаче в аренду |
01-3-4 |
01-3-1 |
|
Сданы в аренду непрофильные активы |
03-2 |
01-3-4 |
|
Отражена сумма амортизации, накопленная на момент сдачи в аренду |
02-3-1 |
02-3-4 |
|
Отражена арендная плата, причитающаяся к получению от арендатора |
76 |
91 |
|
Исчислен НДС по аренде |
91 |
68 |
|
Поступила арендная плата от арендатора |
51 |
76 |
|
Начислена амортизация |
20, 23, 25, 26, 29 |
02-3-4 |
|
Отражены затраты по оплате коммунальных услуг по сданным в аренду непрофильным активам |
91 |
76 |
|
Определен финансовый результат от сдачи активов в аренду |
91-5,99 |
99,91-5 |
Источник: собственная разработка
Литература:
1. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.foconsult.ru/catalog/main/prod.php?rc=1206125331&pc=1206522219. - Дата доступа: 13.03.2012 г.
2. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.subcontract.ru/Conf2004/Disk/section3/section3_15.htm.– Дата доступа: 11.04.2012 г.
3. Закон Республики Беларусь от 12.09.1990 г. № 460-XІІ «Об аренде» (изм. и доп., в ред. Закона Республики Беларусь от 31 декабря 2009 г. № 114-З).