К.э.н., доцент Тургинбаева А.Н., магистрант Косаев К.К.

Казахский национальный университет им. аль-Фараби, Республика Казахстан

Особенности развития строительной индустрии в Казахстане

На сегодняшний день в Казахстане строительство является одним из наиболее быстро развивающихся секторов экономики. Строительный рынок республики привлекателен для иностранных строительных компаний – здесь уже работают корейские, российские, турецкие и европейские девелоперы. Эти компании проявляют интерес к рынку с его динамично развивающимися показателями, видят положительные сдвиги и стабильный рост экономики нашей страны.

На протяжении последних трех лет рынок недвижимости и строительная отрасль РК характеризуются активной поддержкой государства. В текущем году взят старт в этом направлении – принята Программа по развитию строительной индустрии и производства строительных материалов в Республике Казахстан на 2010 - 2014 годы.

Программой предусматривается ряд мер, направленных на создание благоприятных условий для формирования в Казахстане устойчивой высокой культуры строительства, повышения качества и безопасности строительной продукции, на комплексное решение проблемы развития жилищного строительства, обеспечивающего доступность жилья широким слоям населения, дальнейшее развитие производства эффективных, экологически чистых стройматериалов и внедрение новых технологий [2].

По данным Агентства Республики Казахстан по статистике, на начало 2010 года освоение объемов строительно-монтажных работ составило 1 825,7 млрд. тенге или 86,8 % к предыдущему году. На жилищное строительство направлено 290,4 млрд. тенге и сдано в эксплуатацию 6,4 млн. кв. метров общей площади жилых домов или 93,4 % к предыдущему году (таблица 1).

Таблица 1. Инвестиционная и строительная деятельность в Республике Казахстан за 2005 - 2010 годы

По оперативным данным Агентства Республики Казахстан по статистике, в 2010 г. доля отрасли в ВВП республики составила 7,5%, а по итогам 1 квартала 2011 г. показатель упал до 4,7%. Несмотря на некоторое оживление в отрасли, по сообщению председателя Агентства РК по делам строительства и ЖКХ С. Нокина, на 2012-ый год новое строительство за счет частных инвестиций практически не заложено. Это может привести к значительному падению объемов жилищного строительства в будущем году по сравнению с предыдущими годами при отсутствии каких-либо дополнительных мер [3].

Число строительных организаций в республике также из года в год имеет незначительные темпы роста: в 2010 г. – 7675 единиц, в 2009 г. – 6709 единиц, в 2008 г. - 7383 единиц. Количество занятых здесь достигло 7% от общего числа занятых в экономике страны, что примерно сопоставимо с уровнем 2008 г. (рисунок 1).

Рисунок 1 - Число строительных организаций и занятых в строительной отрасли Республики Казахстан

По мнению ведущего аналитика NAI Aristan С.Гильдта, основными проблемами рынка недвижимости остаются тяжелая ситуация в банковском секторе и низкая покупательская способность населения в посткризисный период. С одной стороны, есть замороженные активы в недвижимости, которые нельзя или тяжело продать. С другой стороны, есть очень маленькая доля населения, которая действительно может улучшить свои жилищные условия, в том числе и за счет ипотеки [3].

Кроме того, себестоимость строительства, как один из основных факторов, влияющих на цену на рынке недвижимости, показывает положительный тренд. К примеру, повышение стоимости строительства в мае 2011 г., вызванное ростом цен на спецтехнику и строительные материалы, составило 10% по сравнению с началом 2010 г.

Сейчас перед Казахстаном стоит задача вхождения в число пятидесяти конкурентоспособных стран мира, активно обсуждается и вступление нашей страны во Всемирную Торговую Организацию (ВТО). Это откроет иностранным компаниям свободный доступ на казахстанский рынок. В новых условиях продукция и услуги большинства отечественных компаний могут оказаться просто неконкурентоспособными, что приведет к потере внутреннего рынка. Выход отечественных компаний на внешний рынок также будет затруднен по причине того, что одним из основных условий тендеров по поставке продукции и услуг является наличие сертификата системы менеджмента качества на соответствие требованиям международного стандарта ISO 9001:2000.

В этой связи в первой половине 2011 г. в Казахстане начинается процесс внедрения еврокодов (Eurocode), основной целью которого является устранение технических барьеров при осуществлении инвестиционных проектов на территории страны международными подрядчиками, а также усиления присутствия иностранных инвесторов в различных отраслях экономики.

Таким образом, в современном состоянии экономики Казахстана строительный сектор характеризуется динамичным процессом формирования рыночных отношений. Тот, кто и в будущем желает добиться успеха в конкурентной борьбе, обязан сделать шаг вперёд, добиваясь сбалансированного удовлетворения ожиданий всех заинтересованных сторон (потребители, владельцы, работники предприятия, поставщики, партнёры, общество), непрерывно повышая собственную эффективность.

ЛИТЕРАТУРА:

1. Нормативные и рекомендательные документы по строительству. - http://best-stroy.ru/gost/r2/112.

2. Программа по развитию строительной индустрии и производства строительных материалов в Республике Казахстан на 2010 - 2014 годы.// http://mng.gov.kz

3. Кулжабай Д. Новый курс. // National Business. – 2011.- №5 (87) – С.34-38.