Маслова Л.А. Ст. преподаватель Терёшкина М.С.

Балл бонитета как основа оценки сельскохозяйственных угодий

За последнее десятилетие существенно изменился процесс использования основного средства производства  в сельском хозяйстве и  основного объекта недвижимости для нашей страны – земель сельскохозяйственного назначения. В аграрном секторе экономики явно прослеживаются тенденции сокращения сельскохозяйственного производства, сокращаются доля земель в сельскохозяйственном обороте, все меньше и меньше внимания уделяется мелиоративным, агротехническим мероприятиям и работам по коренному улучшению земель. Почти полностью отсутствует рекультивация нарушенных земель. Сельскохозяйственное производство идет с нарушением технологии, полностью игнорируются вопросы экологического земледелия. Все эти негативные процессы отрицательно снижают эффективность использования земель сельскохозяйственного назначения.

Кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий проводиться для наиболее полного информационного обеспечения регулирования земельных отношений, а именно для определения кадастровой стоимости земли и ставок земельного налога.

На кадастровую стоимость земель сельскохозяйственного назначения влияют множество различных факторов. Основным параметром для расчета кадастровой стоимости этих земель служит такой фактор как плодородие почвы. Плодородие характеризуется баллом плодородия или баллом бонитета. Этот основной параметр качественной оценки земель зависит в первую очередь от показателей экономического плодородия. Экономическое плодородие земель представляет собой симбиоз естественных почвенных показателей и антропогенной деятельности. Балл бонитета определяется для всех земельных участков сельскохозяйственного предприятия, находящихся в одинаковых природно-климатических условиях. На этот показатель влияют качественные почвенные характеристики такие, как содержание гумуса, гранулометрический состав, содержание фракции физической глины, кислотность, каменистость, эродированность почв и другие свойства почв. Все же из всех перечисленных факторов, влияющих на бонитировку, наиболее значимым можно считать гумусность почв.

Содержание гумуса в почве определяется не только естественными показателями, но и сильно зависит от хозяйственной деятельности человека. Нерациональное использование сельскохозяйственных земель, нарушение основных приемов технологии приводит к стремительному процессу потери гумуса. Как известно, процесс распада гумуса происходит намного быстрее, чем его накопление. В настоящее время процесс дегумификации почв происходит очень интенсивно и ему подвержены даже самые плодородные и высокогумифицированные  почвы такие, как черноземы типичные и выщелоченные.

На землях Пензенской области, как и в других регионах страны, наблюдается процесс потери гумуса. По данным пензенских ученых (Беляк, Ломов, Надежкин, Кузин и других) исходные запасы гумуса уменьшились на 20-40%, происходит обесструктуривание почвы, наблюдается тенденция к подкислению подпахотного горизонта, и как следствие этих негативных процессов снижение балла бонитета и продуктивного потенциала сельскохозяйственных земель.

Это происходит в основном из-за потребительского отношения к земле. Для замедления этого негативного процесса необходимо широкое использование биологических принципов  воспроизводства плодородия почв.

Содержание гумуса во многом зависит от прихода и расхода органического вещества. При рациональном землепользовании необходимо поддерживать бездефицитный баланс гумуса или, по крайней мере, не допускать снижения. Источниками  поступления органического вещества в почву могут служить органические удобрения, пожнивно - корневые остатки, применение сидератов. При поступлении в почву более 5 т/га органического вещества обеспечивает увеличение содержания гумуса в среднем на 0,05% за год, что позволяет поддерживать и увеличивать гумусность почв [2].

Наибольшее количество пожнивно - корневых остатков после себя оставляют многолетние бобовые культуры, такие как козлятник восточный и люцерна синегибридная, они обладающют наиболее высокой гумусообразующей способностью с узким соотношением углерода и азота. Согласно Г.И. Бездареву, В.Г. Лошакову, А.И. Пупонину и др. (2000) коэффициент гумификации растительных остатков многолетних бобовых трав составляет 0,20–0,25, в то время как у кукурузы всего 0,10–0,15.

Следующий показатель, оказывающий влияние на бонитет почв и зависящий от приемов технологии выращивания культуры, является содержание водопрочных агрегатов или фракция физической глины (почвенные агрегаты диаметром 0,25 – 1мм). При увеличении доли многолетних кормовых культур в структуре посевных площадей дает возможность избежать разрушения данной почвенной фракции. Так введении в севообороты многолетних бобовых трав увеличивается содержание водопрочных агрегатов до 62,5%, а коэффициент структурности 1,42. При рассмотрении более деградированных почв таких как темно-каштановые, отмечается та же тенденция к улучшению общего состояния. За годы исследовании содержание количества водопрочных агрегатов под посевами многолетних бобовых трав увеличилось с 37-39% до 42-45 %, повысив коэффициент структурности до 0,8.  Улучшение этого показателя приводит к росту остальных параметров почвы, таких как плотность пахотного и подпахотного горизонтов, пористость почвы и степени аэрации. Эти показатели оказывают влияние на воздушный режим почвы. При достаточном доступе воздуха наиболее интенсивно происходит процесс гумификации органического вещества  почвы и переход его в гумус. Для это важного процесса необходима высокая активность почвенной биоты.

На биотическую активность почвы оказывает влияние кислотность или pH почвенного раствора и сумма поглощенных оснований, которые является следующим показателями влияющим на балл бонитета. Относительно благоприятные значения этого показателя находятся в приделах 5,5- 8,5, оптимальное значение 6,5-7,5, т.е. нейтральная реакция почвенного раствора. Изменение кислотности в сторону защелачивания или закисления приводит к снижению активности почвенной биоты, нарушению почвенных режимов, влекущих за собой ухудшение почвенных параметров, усиление процесса минерализации гумуса и как следствие снижение продуктивности сельскохозяйственных культур. Применение завышенных доз физиологически кислых минеральных удобрений привело к подкислению почвенного раствора, Стабилизировать этот показатель можно с помощью применения мелиорантов. Исследования Проскоряковой М.В., без применения биомелиорантов плодородие черноземов будет ухудшаться из-за дефицитного баланса кальция. При известковании почвы уменьшалось отрицательное воздействие минеральных удобрений, особенно в первые три года после внесения, положительный сдвиг pH составил 0,6-0,8, при повторном известковании через десять лет после первого - +0,9 - +1,2, а увеличение суммы поглощенных оснований составило 14-17,5 % и 18,5-21,5 % соответственно к исходному значению [2].

Все рассмотренные показатели прямым или косвенным образом влияют на оценку плодородия почвы. Изменение основных параметров в одну или другую сторону приведет к изменению плодородия и балла бонитета, которой является основой для кадастровой оценки земли. Даже незначительное, на наш взгляд, улучшение всех качественных параметров приведет к повышению значения балла плодородия, что повысит показатели кадастровой оценки и рыночную стоимость сельскохозяйственных угодий. Увеличение стоимости основного средства производства повлечет за собой более бережное отношение и повысит инвестиционную привлекательность сельскохозяйственного производства.

Литература:

1. Беляк В.Б. Биологизация сельскохозяйственного производства (теория и практика) – Пенза: ОАО Издательско-полиграфический комплекс «Пензенская правдв», 2008. – 320 с.

2. Проскорякова М.В. Агромелиоративные приемы сохранения плодородия почв лесостепи среднего Поволжья / Автореферат канд. дисс-ции. – Пенза: «Копи- Riso», 2005. – 20 с.