Ваниева Эльвина Ариповна

Динамика развития экономики строительства (на примере строительного комплекса АР Крым)

Под экономической устойчивостью отрасли или комплекса предприятий, нами предлагается понимать такую организацию их производственно-хозяйственной деятельности, которая позволяет обеспечить стабильно растущие технико-экономические показатели, позитивную динамику и эффективность деятельности и способность адаптироваться к окружающей и внутренней средам.

Таким образом, устойчивость развития может иметь постоянный, неизменный или циклический характер производства (рис. 1).

Рис.1. Модели развития экономики строительства (за длительный период времени).

Эти теоретические постулаты отражают реальное развитие экономики строительства Украины. Экономический спад, обусловленный сменой способа производства (1991 - 1999 гг.) сменился начавшимся экономическим подъемом (2000 - 2007 гг.) и новым спадом, вызванный мировым финансовым кризисом с 2008 года.

Рассмотрим влияние на экономическую устойчивость факторов производства на практическом примере развития экономики строительства в Автономной Республике Крым.

На долю строительства в производстве валовой добавленной стоимости всей экономики АР Крым в 2000 – 2007 гг. приходится 5,5% общего объема, что несколько выше уровня 1995 – 1999 гг. (4,95%). Количество предприятий, занимающихся строительной деятельностью на условиях хозяйственного расчета быстро увеличивается. Если в 2001 г. в Автономной Республике Крым их было 2706 единиц, то в 2007 г. их насчитывалось уже 3827 единиц. В сфере малого бизнеса строительства работало 1513 предприятий, или каждое девятое малое предприятие в регионе.

Значительное количество предприятий (84,0%) по видам строительной деятельности функционировали в сфере строительства завершенных зданий. За 2007 г. объем реализованной продукции (работ, услуг) строительных предприятий составил 10,9% общего объема выработанной продукции в целом по экономике республики. Малыми строительными предприятиями АР Крым реализовано 15,9% продукции (работ, услуг) этой сферы деятельности в АР Крым. В среднем одним предприятием – субъектом предпринимательской деятельности строительства за отчетный год реализовано продукции, работ и предоставлено услуг на сумму 2059,8 тыс. грн., тогда как одним предприятием малого бизнеса этой сферы – 388,1 тыс. грн. Почти 94% объема реализованной продукции (работ, услуг) строительных предприятий приходится на предприятия, которые функционировали в сфере строительства завершенных зданий, гражданском строительстве. Следует отметить, что 84,9% республиканского объема подрядных работ за отчетный период выполнили предприятия 5 регионов (Симферополя, Ялты, Евпатории, Армянска и Керчи), в том числе 65,6% приходится на Симферополь. Характеристика экономики строительства дана в таблице 1.

Характеристика экономики строительства АР Крым, 2000 - 2007 гг.

Из таблицы видно, что общие закономерности развития строительства проявляются и в регионах Украины. Характерна неравномерность получения прибыли, роста основных средств, привлечения рабочей силы. Наблюдается рост валовой добавленной стоимости, оборотных средств, среднемесячной оплаты труда. Можно судить о положительном росте отдачи валовой добавленной стоимости на производственный потенциал, показатель, по нашему мнению отражающий экономическую эффективность строительства и показатель экономической устойчивости развития строительства, растущий прирост отдачи на производственный потенциал. Из таблицы видно, что объем реализованной продукции за рассматриваемый период вырос в 9,2 раза, а ВДС в 5,4 раза, основные средства в 2 раза. Производственный потенциал вырос в 1,6 раза, а численность работников выросла на 25%. Экономическая устойчивость как прирост валовой добавленной стоимости на производственный потенциал увеличилась в 5,83 раза.

Из данных таблицы решено уравнение множественной регрессии:

У=0,0047Х1-0,0053Х2+0,0144Х3+0,0058Х4+0,0015Х5+2,074884       (1)

Из уравнения следует, что на прирост экономической устойчивости строительства АР Крым влияют:

· рост на 1 млн. грн. объемов строительных работ повлияет на рост экономической устойчивости строительства на 0,0047 процентных пункта, т.е. очень незначительно;

· рост основных средств на 1 млн. грн. уменьшит экономическую устойчивость на 0,0053 процентных пункта, т.е. очень незначительно;

· рост оборотных средств на 1млн. грн. увеличит экономическую устойчивость на 0,0144 процентных пункта;

· рост оплаты труда всех 40 тыс. работников на 25 грн. в месяц, то есть увеличение фонда оплаты на 1 млн. грн. будет способствовать росту экономической устойчивости на 0,058 пункта;

· вовлечение в строительное производство на 1 млн. грн. человеческого капитала, способствует росту экономической устойчивости на 0,001537 пункта.

Таково количественное влияние каждого фактора на экономическую устойчивость. Управление экономической устойчивостью должно опираться на выявленные соотношения.

Проведенный анализ и найденные взаимосвязи позволяют обосновать экономический прогноз развития строительства до 2020 г. В основу прогноза нами положена тренда, построенная на объемах строительства в АР Крым за период с 1990 г. до 2007 г. и те теоретические основы волнообразного развития экономики, рассмотренные выше. Можно представить развитие строительства на рис 2.

Рис.2. Прогноз объемов строительства в АР Крым до 2020 г. (в процентах к уровню 1990 г.)

Из прогноза видно, что необходимо изыскивать финансовые ресурсы для преодоления мирового финансового кризиса и предвидеть повторяемость кризисных явлений в перспективе.

Наш прогноз - состояние рынка недвижимости останется стабильным, несмотря на произошедшие изменения на фондовом рынке, потому что фондовый рынок Украины составляет всего 8 млрд. грн. при размере кредитов и депозитов вместе в 500 млрд. Объем депозитов уже увеличился в Украине на 16 %.

В отличие от фондов, банков, металлов и т.д. недвижимость - это единственный актив, который не падает в цене. Недвижимость, на сегодняшний день, единственный стабильный рычаг преумножения денег.