О динамике развития экономики строительства ( на приме-ре строительного комплекса АР Крым)

Развитие

экономики строительства

(скорость V )

Прогрессирующее V +  ∆V

Рисунок 1.  Модели  развития экономики строительства ( за длительный  период времени).

. Эти теоретические  постулаты отражают реальное   развитие экономики строительства Украины. Экономический спад обусловленный сменой способа производства  (1991- 1999 гг) сменился начавшимся экономическим подъемом (2000-2007 гг) и  новым спадом, вызванный  мировым финансовым кризисом с 2008 г

Капиталистический характер производства построен на  периодически повторяющихся  экономических кризисов, в процессе которых происходит обновление основного капитала. Развивая идей Дж.М. Кейнса [2, с.12] о возможности государственного регулирования экономики, Е. Домар и Р Харрод [3, с.12] выдвинули теорию постоянного( устойчивого )  темпа экономического роста, как решающего условия динамичного равновесия (поступательного движения) экономики, при котором  допустимо полное использование производственных мощностей и трудовых ресурсов. Е. Домар и Р.Харрод едины в своем  мнении, что действенной силой развития являются инвестиции в обеспечение дохода. 

 На рис 2 дано развитие промышленности США и Европы за 1900-1940 гг

Рис. 2 Динамика развития промышленности США и Европы,1900-1940 гг,(за 100% принят уровень1937 г).

Из рисунка  можно сделать вывод. что динамика развития  циклична. волнообразна. В связи с этим, Абрютина М.С [4, с.41]. отмечает, что для сохранения в среде, которая изменяется, недостаточно простого равновесия. Единственное, что может давать относительную гарантию сохранения – это рост суммы акти­визации в сочетании с ассимиляцией. В этом случае речь идет о динамическом равновесии, которое не может быть абсолютно точным, поскольку невозможно полное, безусловное равенство противоположных изменений. Следовательно, состояние равновесия не может быть каким-то длительным состоянием. Это не более чем момент, потому что движение происходит постоянно – или набира­ется запас устойчивости (при этом равновесие сохраняется и  является обяза­тельным компонентом стабильности), или этот запас сокращается.

Н.Д. Кондратьев [112] в своей работе «Проблемы экономической дина­мики» предлагает динамический подход, который допускает исследование сис­темы в процессе изменения ее элементов и их соотношений. Потому в дина­мике устойчивости экономической системы фактически означает ее устойчивое экономическое развитие.  

Рассмотрим влияние на экономическую устойчивость факторов про­изводства на практическом примере уровень развития экономики строительства в Автономной Республике Крым.

На долю строительства в производстве валовой добавленной стоимо­сти всей экономики АР Крым в 2000-2007гг. приходится 5,5% общего объема, что несколько выше уровня 1995-1999гг(4,95%). Количество  предприятий, занимаю­щихся строительной деятельностью  на условиях хозяйственного рас­чета быстро увели­чивается. Если в 2001 г в Автономной Республике Крым их было 2706 еди­ниц, то в 2007 г их насчитывалось уже 3827 единиц.   В сфере ма­лого бизнеса строительства работало 1513 предприятий, или каждое девятое ма­лое предприятие в регионе. 

Значительное количество предприятий (84,0%) по видам строительной дея­тельности функционировали в сфере строительства завершенных зданий. За 2007р. объем реализованной продукции (работ, услуг) строительных предпри­ятий составил 10,9% общего объема выработанной продукции в целом по эконо­мике республики. Малыми строительными предприятиями АР Крым реали­зован продукции 15,9% продукции (работ, услуг) этой сферы деятельно­сти в АР Крым. В среднем одним предприятием – субъектом предприниматель­ской деятельности строительства  за отчетный год реализовано продукции, ра­бот и предоставлено услуг на сумму 2059,8 тис.грн., тогда как одним предпри­ятием малого бизнеса  этой сферы – 388,1 тис.грн. Почти 94% объему реализован­ной продукции (работ, услуг) строительных предприятий приходится на предприятия, которые функционировали в сфере строительства завершенных зданий, гражданском строительстве. Следует отметить, что 84,9% республикан­ского объема подрядных работ за отчетный период выполнили предприятия 5 регионов (г.г. Симферополя, Ялты,  Евпатории, Армянска и Керчи), в том числе  65,6% приходится на г. Симферополь. Характеристика  экономики строитель­ства дана в табл. 1.

..                                                                                                                  Таблица.1

Характеристика экономики  строительства АР Крым, 2000-2007 гг

Из таблицы видно, что общие закономерности развития  строительства прояв­ляются и в регионах Украины.  Характерна неравномерность получения при­были, роста основных средств. привлечения рабочей силы. Наблюдается  рост валовой добавленной стоимости, оборотных средств, сред­немесячной оплаты труда. Можно судить о положительном росте отдачи вало­вой добавленной стоимости  на производственный потенциал, показатель , по нашему мнению отражающий экономическую эффективность  строительства и  показатель эко­номической   устойчивости развития строительства, растущий прирост отдачи на производственный потенциал.  Из таблицы видно, что объем реализованной                    продукции за рассматривае­мый период вырос в 9.2 раза, а ВДС в 5,4 раза, основные средства в 2 раза. Производственный потенциал вырос в 1,6 раза, а численность  работников выросла на 25%. Экономическая устойчивость как прирост валовой добавлен­ной стоимости  на  производственный потенциал увеличилась в 5,83 раза.

Из данных таблицы решено уравнение множественной регрессии

У=0,0047Х1-0,0053Х2+0.0144Х3+0,0058Х4+0,0015Х5+2,074884  (1)

Из уравнения  следует, что на прирост экономической устойчивости строи­тель­ства АР Крым  влияют;

- рост объемов строительных работ  на 1 млн. грн.  увеличивается  рост эконо­мической устойчивости строительства на 0,0047 процентных пункта, т.е очень незначительно:

-увеличение  основных  средств  на 1 млн. грн.  уменьшает  экономическая устойчи­вость на 0.0053 процентных пункта т.е очень незначительно:

- рост оборотных средств на 1млн. грн. увеличит экономическую устойчи­вость на 0,0144 процентных пункта;

- увеличение фонда оплаты на 1 млн. грн.  т. е рост оплаты труда всех 40 тыс. работников на 25 грн  в месяц, будет способствовать росту эко­номической устойчивости на 0,058 пункта;

--вовлечение  в строительное производство  на 1 млн. грн. человеческого капитала, способствует росту экономической устойчивости  на 0.001537 пункта.

Таково количественное влияние каждого фактора на экономическую ус­тойчивость. Управление  экономической устойчивостью должно опираться на

выявленные соотношения.

Рассмотрим  влияние  изменения факторов  за 2000-2007 гг  совместно с его  влиянием на изменение  экономической  устойчивости строительства в АР Крым. Из таблицы видно, что рейтинг  абсолютного  прироста  экономической устой­чивости  принадлежит  оборотным средствам, затем идет увеличение объ­емов строительных работ, рост оплаты труда и  вовлечение в производство до­полни­тельного человеческого капитала.

 Для этой цели построим  расчетную таблицу 2.

                                                                                                            Таблица 2.

Расчет влияния факторов  производства на рост экономической устой­чивости строительства в АР Крым,2000-2007 гг

Данные таблицы позволили построить и другое уравнение, отражающее влияние факторов  на валовую добавленную стоимость.

У= 0,0019Х1 -0,198Х2 +0,7335Х3 -0,67Х4 +0,1059 -101,276   (3.8)

Из уравнения видно, что:

-прирост  стоимости валового продукта на 1 млрд. грн. способствует росту ва­ловой добавленной стоимости на 1.9 млн. грн.;   прирост основных средств  строительства и  оплаты труда  негативно  сказывается  на  увеличении валовой добавленной стоимости. Очень большое влияние оказывает величина оборот­ных средств, на каждый один миллион. грн  ее прироста  будет получено 0,73 млн. грн валовой добавленной стоимости. Положительно  вовлечение  челове­ческого капитала. на каждый миллион грн его роста будет получено увеличение валовой добавленной стоимости на 0,10599 млн. грн.

             Проведенный анализ и  найденные взаимосвязи позволяют обосновать экономический прогноз развития  строительства до 2020 г . В основу прогноза  нами положена  тренда  , построенная на  объемах строительства в АР Крым за период с 1990г до 2007 г и  те теоретические основы волнообразного  развития экономики, рассмотренные выше. Можно представить развитие строительства на рис 3.

Рис.3 Прогноз объемов строительства в АР Крым до 2020 г ( в процентах к уровню 1990 г)

     Из  прогноза видно, что необходимо изыскивать финансовые ресурсы для  преодоления  мирового финансового кризиса и предвидеть повторяемость кризисных явлений в перспективе. 

Президент Виктор Ющенко подписал Закон «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», который содержит «революционные» нормы. Новый закон разрешает строительным компаниям проводить в Бюро технической инвентаризации (БТИ) государственную регистрацию права собственности на объекты незавершенного строительства. Кроме того, разрешено проводить в БТИ даже части таких объектов в целях дальнейшей продажи или передачи в ипотеку. Закон содержит новый механизм приобретения новостроек. Теперь предусмотрена долгосрочная программа выкупа жилья на первичном рынке недвижимости сроком до 30 лет, а также возможен вариант аренды с последующим выкупом. Фактически закон легализирует механизм сдачи в аренду квартир в новостройке, предоставляя человеку возможность постепенно превратиться из арендатора в собственника. Это  серьезный резерв  поступления финансовых средств.

Наш прогноз - состояние рынка недвижимости останется стабильным, несмотря на произошедшие изменения на фондовом рынке, потому что фондовый рынок Украины составляет всего 8 млрд.грн. при размере кредитов и депозитов вместе в 500млрд.  Объем депозитов уже увеличился в Украине на 16%

В отличие от фондов, банков, металлов и т.д. недвижимость - это единственный актив, который не падает в цене. Недвижимость, на сегодняшний день, единственный стабильный рычаг преумножения денег.

          Выводы:

 1. Теория и практика развития стран  с рыночной экономикой  подтверждает, что их динамичное развитие осуществляется циклично, волнообразно.

2. Анализ строительного комплекса АР Крым за 2000-2007 гг  подтвердил. что объем реализованной    продукции за рассматривае­мый период вырос в 9.2 раза, а ВДС в 5,4 раза, основные средства в 2 раза. Производственный потенциал вырос в 1,6 раза, а численность  работников выросла на 25%. Экономическая устойчивость как прирост валовой добавлен­ной стоимости  на  производственный потенциал увеличилась в 5,83 раза.

3.Опираясь на теорию и практику циклического развития составлен прогноз развития до 2020 г в виде  циклообразного динамического развития.

 Использованная литература

1. Видеке Б., Иванов Ю.Б. Система рациональной организации металлургического производства. – Х.: Изд-во "Основа" при Харьк. ун-те, 1994. – 174 с.

2. Кейнс Д.М.Общая теория занятости , процента и денег.- М : Гелиос,- АРВ , 1999,- 352 с

3.Domar E. D. Capital Expansion, Rate of Growth and Employment / «Econometrica». — 1946. — Vol. 14. — P. 137–147.

4. Абрютина М.С., Грачев А.В. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия: Учебно-практическое пособие – М.: Дело и сервис,1998.– 256 с.

5. Кондратьев Н.Д. Основные проблемы экономической статики и дина­ мики. Предварительный эскиз. М.: Наука,- 1991.- 275 с.