Рынок земли - Микроэкономика (Левкина Е.В.)

Земля как непременный фактор производства имеет ряд существенных особенностей:

1. ограниченность земельных участков;
2. зависимость эффективности их использования от местоположения, природных свойств, рельефа местности;
3. особенности и в правовом режиме использования земель, включая их назначение, обременения и ограничения в их использовании.

По своему целевому назначению земли обычно делятся на семь категорий:

1. земли населенных пунктов;
2. сельскохозяйственные;
3. промышленности;
4. природоохранные;
5. водного фонда;
6. лесного фонда;
7. запаса.

Налог на землю. Чем выше стоимость земли, тем больше сумма налога на нее. Именно из этого налога, поступающего в местный бюджет, оплачивается строительство дорог, создание инфраструктур и многое другое.

Если собственник не в состоянии эффективно использовать свою недвижимость, то налог оказывается чрезмерно велик. Недвижимость приходится продавать. Старый владелец получает за нее рыночную стоимость, кто-то другой будет готов к уплате высокого налога, обеспечив более эффективное использование.