Выручка и затраты по договору на строительство

Согласно МСФО № 11 «Договор подряда» выручка по договору на строительство включает:

1. первоначальную согласованную сумму по договору;
2. отклонения от условий договора, претензии, поощрения в той степени, в которой есть вероятность, что они будут реализованы и надежно оценены.

Оценка выручки по договору на строительство может быть подвержена воздействию различных факторов, зависящих от будущих событий. Это приводит к тому, что оценка выручки часто пересматривается и может увеличиться (измениться) в одном периоде по сравнению с другим.

Факторы, влияющие на оценку выручки:

1. отклонения от условий договора на строительство. Они возникают по указанию заказчика на изменение диапазона работ по договору (изменение характеристик, конструкции, назначения объекта в течение действия договора);
2. претензии, представляющие собой суммы, которые строительная организация планирует получить с заказчика в качестве возмещения затрат, не включенных в цену договора (задержки в работе по вине заказчика, ошибочные технические характеристики и др.);
3. поощрения – суммы, выплачиваемые строительной организации в момент действия договора. Возникают в том случае, если установленные договором стандарты выполнения работ выполнены или превышены (досрочное завершение работ и др.).

Затраты по договору подряда включают:

1. затраты, непосредственно связанные с договором. Они включают заработную плату рабочих; стоимость израсходованных материалов; амортизацию основных средств; затраты на конструкторскую и техническую поддержку, которые непосредственно связаны с договором; затраты на перемещение машин и механизмов; затраты на аренду машин и оборудования и др.;
2. затраты, возмещаемые заказчиком по условиям договора. Включают часть общих административных расходов и затрат на разработку;
3. затраты, которые относятся к договору в целом (защита окружающей среды, страхование, затраты на техническую поддержку, не связанные с конкретным договором, и пр.).

Организация не может включать в затраты на строительство следующие затраты:

1. общие административные расходы;
2. затраты на реализацию;
3. амортизация простаивающих машин, механизмов и оборудования, не используемых по данному договору;
4. затраты на разработку, не возмещаемые по условиям договора.

Затраты относятся к договору на строительство с момента подписания договора и до его полного завершения. Если затраты были осуществлены для обеспечения завершения договора на строительство, то они также могут быть включены как часть затрат. Условие – они должны быть определены отдельно, надежно измерены.