Договор купли-продажи - Договорное право (Резепова В.Е.)

Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму.

Данный договор является:

1. консенсуальным – закон не считает передачу товара обязательным условием заключения договора, поэтому договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям;
2. возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот;
3. взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора куплипродажи.

Договор купли-продажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров.

Так, договор дарения предусматривает безвозмездное отчуждение имущества. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары и т. д.

Сторонами договора купли продажи – продавцом и покупателем – могут выступать любые субъекты: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах куплипродажи может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта (объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество и т. д.).

Единственное существенное условие договора – предмет договора куплипродажи.

Цена и срок договора куплипродажи не являются его существенными условиями, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Форма договора

(в зависимости от вида договора куплипродажи):

1. устная;
2. письменная (простая или нотариальная).

Права и обязанности продавца.

Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю, которая включает в себя целый ряд требований и предполагает передачу товара:

1. путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя;
2. вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару;
3. в определенном количестве;
4. в согласованном ассортименте;
5. соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен;
6. установленного качества;
7. свободным от прав третьих лиц;
8. в таре и упаковке.

Права и обязанности покупателя:

1. обязанность покупателя принять товар;
2. обязанность оплатить товар;
3. известить продавца о ненадлежащем исполнении договора;
4. обязанность застраховать товар (две последние обязанности являются дополнительными).