Конкурентоспособность регионального строительства Казахстана

В условиях регионализации экономики, децентрализации и перераспеделения функций управления особое внимание должно быть уделено формированию конкурентной среды в сфере строительных услуг, а также анализу и оценке эколого-экономического и социального потенциала данного региона.

Оценка конкурентоспособности регионального строительного производства может быть произведена основными подходами и соответствующими методами теории оценки, уровнем и интенсивностью воздействия различных конкурентоформирующих факторов, а также составом оцениваемых параметров ( рис. 1).

Для оценки конкурентоспособности регионального строительного продукта помимо применения матричных методов, возможно использование подходов и методов оценки стоимости предприятия, производящего данный продукт, недвижимого имущества (основных фондов) этого предприятия или выпускаемой им строительной продукции. [1]

Методам и подходам теории оценки присущ некоторый субьективизм, связанный с заранее обозначенными целями оценки (продажи, аренды, реструктуризации, банкротства, изменения формы собственности и т.д.). Так, если целями оценки является определение рыночной цены продажи объекта, то ставится задача завышения стоимости объекта. Противоположными целями при реструктуризации предприятия обосновывается тот факт, что конкурсная комиссия стремится занизить ценовое предложение при оценке объекта. Но это, к слову сказать, условные примеры. На практике реализация этих целей не всегда достижима.

Если рассматривать конкурентоспособность, как некое материальное явление, выражающееся в определенных экономических показателях, то из этих подходов наиболее приемлемыми можно считать оценку по потенциальному доходу, приносимому оцениваемым объектом недвижимости, в сопоставлении с конкурируемым объектом оценки и сопоставительную оценку по рыночной стоимости сравниваемых объектов. Затратный подход оценки конкурентоспособности регионального строительного комплекса основан на оценке эффективности затрат, направленных на формирование и поддержание конкурентных преимуществ строительной продукции или строительной организации данного региона.

Состав параметров конкурентоспособности строительной продукции может оцениваться по функциональным эксплуатационным показателям, конструктивным факторам (надежности, сейсмоустойчивости, дизайну, архитектурно-планировочным характеристикам объекта, месту расположения, эргономическим и экологическим условиям и пр. Оценка характеристики по этим параметрам производится на основе экспертных методов по рейтинговой системе и представляет собой видовую характеристику конкурентоспособности. В соответствии с набором перечисленных параметров определяется ценовая конкурентоспособность, которая при одинаковом функциональном назначении объекта и конструктивных и архитектурно-планировочном решении объекта может иметь различные значения, что обусловлена отличиями в составе применяемых материалов и конструкций, условиями их транспортировки, технологическими методами организации производства, кадровым персоналом, формами оплаты труда и пр.

Оценка конкурентоспособности строительной продукции зависит от уровня и интенсивности воздействия различных конкурентоформирующих параметров.

Интенсивность воздействия конкурентоформирующих факторов может иметь различную степень, т.е. может быть определяющим или иметь незначительное влияние. Например, ценовой фактор может иметь приоритет по сравнению с эстетическими требованиями, что характерно для потребительского сегмента с низким уровнем дохода и пр.

На региональном строительном рынке для успешного развития экономических отношений необходимо наличие определенной конкурентной среды, как для производителей, так и потребителей, в противном случае, возникают явления монополии строительной организации или монопсонии заказчика строительной продукции.

Региональная конкурентоспособность строительной организации зависит от природно-ресурсного потенциала и пространственных факторов, в то время как отраслевая конкурентоспособность зависит в большей степени от специализации строительного предприятия.

Для компании, ориентированной на жилищное строительство, в отличие от аналогичной компании, специализирующейся на дорожном строительстве, конкурентная среда имеет коренные отличия, что должно найти соответсвующее отражение при анализе конкурентообразующих факторов, в виде оценки состояния жилого фонда и жизнеобеспечивающей инфраструктуры, анализа условий развития сопутствующей социальной сферы, определении уровня доходов, социального статуса, психологических факторов, потребительских предпочтений различных сегментов рынка строительных услуг, менталита населения и т.п. [2]

В целом повышение конкурентоспособности региональных строительных комплексов должно осуществляться на основе обеспечения устойчивого развития территории, которое можно характеризовать стабилизацией состояния экономики в регионе и ростом объемов материального производства и услуг в регионе; составом и состоянием инфраструктуры; параметрами качества жизни, соответствующими мировым стандартам; занятостью населения региона и снижением уровня безработицы, показателями качества окружающей среды; рациональным использованием ресурсов с учетом потребностей развития будущих поколений за счет применения ресурсосберегающих, малоотходных и безотходных технологий.

Немаловажное значение для повышения уровня развития региона является его экономическая самостоятельность и снижение зависимости экономики региона от внешних факторов, как- то от мировой конъюнктуры, рыночных рисков и т.д.

Оценка конкурентосопобности региональной строительной продукции предполагает выяснение позиций и состояния развития строительной отрасли республики в целом.

Для анализа состояния строительной отрасли необходимо произвести обзор показателей деятельности строительных компаний по степени жизнеспособности строительных комплексов регионов на основе сопоставления их слабых и сильных сторов. (рис.2).

Каждый фактор на схеме парноальтернативен. Так, инвестициионная привлекательность регионов не всегда может реализоваться из-за неэффективной нормативно-законодательной базы.

Наличие образовательного потенциала высшего звена и инженерно-технического персонала старшего и среднего поколения связана с необходимостью восполнения этого потенциала, основанного на преемственности поколений, воспитанных в традициях советской инженерной школы, зачастую излишне консервативной и развитии современного западного образования, опирающегося на узкую специализацию. Решение проблемы высшей школы не отражается в полной мере на возникшем дефиците квалифицированных рабочих кадров и снижения престижа рабочих профессиий среди молодежи.

Отечественным производителям строительной продукции в связи с о наполненностью рынка продукцией иностранных производителей проблематично закрепиться на рынке без соответствующей государственной поддержки, что обостряется условиями функционирования Таможенного Союза.

Использование производственного потенциала строительного производства затруднено в связи с высокой степенью износа и низкими коэффициентами обновления основных средств строительных организаций.

Территориальные преимущества регионов, выражающиеся в позитивных пространственных факторах застройки региона, сталкиваются как с проблемами местного управления, с запаздыванием в принятии управленческих решений, так и с неэффективной системой распределения участков под строительство.

Относительно развитый кредитный сектор финансовых институтов республики, имеющий дочерние компании или филиалы практически во всех регионах страны предоставляет возможности реализации конкурентных преимуществ, но сдерживается из-за высоких банковских ставок, хотя в условиях кризиса в мировой практике наблюдается значительное снижение процентных ставок.

Значительный стимулирующий фактор развития регионального строительного комплекса - это относительно высокая платежеспособность населения, особенно в западных регионах республики, в г.Алматы и г.Астане. ограничивается отсутствием предложения или незначительным предложением и высоким риском инвестирования, который подтвердился современным кризисом.

Ярко выраженными парноальтернативными факторами также являются наличие развитого рынка строительных материалов заполненного зарубежными прозводителями и практическое отсутствие отечественного производства этой продукции, за исключением стеновых материалов и изделий.

Сильными сторонами конкурентоспособности экономики Республики Казахстан и его регионов являются следующие факторы.

Так, считается что формирование базы рыночной ориентированной экономики практически завершено; достаточно развиты металлургическая и топливно-энергетическая отрасли, что является фундаментом базы развития экономики в целом и строительного производства, в частности; сравнительно развитая материально-техническая база горнорудной промышленности, нерудных строительных материалов, относительно других развивающихся стран; сравнительно дешевая и квалифицированная рабочая сила, сравнительно высокий уровень платежеспособности населения. [3]

К этим преимуществам следует, по нашему мнению, добавить также лидирующие позиции по объемам разведанных и прогнозных запасов, объемам добычи практически всех видов полезных ископаемых и т.д.

Слабыми сторонами конкурентоспособности всей экономики Казахстана и его регионов являются затратный характер экономики Казахстана, выражающийся в неэффективном потреблении электроэнергии по сравнению с развитыми странами; неэффективный маркетинг и менеджмент; отрыв финансово-банковского сектора от реальной экономики; зачастую коррупционный характер экономических взаимоотношений.

К перечисленным факторам можно добавить проблемы непропорционального развития регионов, неразвитость отечественной строительной индустрии и промышленности строительных материалов, неэффективного механизма реализации нормативно-правовой базы экономики и недостаточная государственная поддержка отечественных товаропроизводителей, слабая социальная защищенность работников, неравноправие работодателей и наемных работников, слабая развитость отечественного бизнеса и другие факторы.

Развитие регионального строительного производства характеризуется большими перспективами. Спрос на новое капитальное строительство, реконструкцию и расширение действующего основного фонда не ослабевает особенно в условиях реализации программы форсированного индустриально-инновационного развития экономики республики, реализации новых проектов, перехода к более высокому технологическому укладу экономики страны.

Список использованных источников

1. Портер М. Конкуренция. - перевод с англ. - М. Изд. "Вильяме", 2005, 608 С.

2. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости - Джек Фридман, Николас Ордуэй,М..1997

3. Маркетинговое консультирование в Казахстане: организация качество, эффективность. 12 апреля 2002 г.