Шестопалова И.А.

Рентабельность строительства в современных условиях

Результаты производственной деятельности отражаются в показателях выпуска (объема) продукции в натуральном и стоимостном выражении. Особое значение имеют параметры, характеризующие результаты деятельности предприятия, к которым относится прибыль, рассматриваемая как главная цель предпринимательской деятельности. Показатели результата, или эффекта, получаемого в процессе производства, являются абсолютными величинами.

Таблица 1.1

Основные показатели деятельности строительства (по данным [1])

До 2007 года происходило достаточно стабильное улучшение показателей деятельности строительства: увеличивались количество строительных предприятий, объемы реализованной продукции, стоимость производственных ресурсов, основных средств, численность нанятых работников, уровень среднемесячной заработной платы.

Однако финансовые результаты, концентрированным выражением которых выступает рентабельность операционной деятельности строительных предприятий, оставались на очень низком уровне – практически она не превышала за анализируемый период 3,0%. Данный средний показатель явился следствием влияния, по крайней мере, двух факторов:

– рентабельность жилищного строительства значительно превышала уровень 30%, а в некоторых случаях была выше 200% [2];

– доля убыточных строительных предприятий была достаточно высокой и составляла более трети общей их численности.

В 2008 году произошло ухудшение общей финансово-экономической ситуации в Украине. В результате за данный период было выполнено строительных работ на сумму 64,4 млрд. грн., что на 16,0% меньше уровня предыдущего года. В 2009 году тенденции по снижению объемов строительных работ сохраняются и проявляются как по всей территории страны, так и по всем основным видам строительной деятельности [3].

В то же время, если теоретически исключить влияние показателей, отражающих абсолютную и относительную результативность функционирования убыточных предприятий, то можно утверждать, что предпосылки сохранения высокого уровня рентабельности деятельности прочих строительных предприятий сохраняются.

Это подтверждается тем, что, как видно на Рисунке 1, динамика изменения индексов цен на строительно-монтажные работы [4] и цен производителей промышленной продукции [5], рассчитанных по отношению к предыдущему месяцу, в целом свидетельствует об их сопоставимости и сохранении общих тенденций.

Рис.1.Соотношение индексов цен на строительно-монтажные работы и производителей промышленной продукции.

Однако однозначно оценивать положительно достижение таких высоких показателей рентабельности в жилищном строительстве нельзя. Существенное снижение объемов выручки от продажи данной продукции при неудовлетворительных общих показателях реализации по отдельным объектам свидетельствуют о необходимости проведения специальных маркетинговых исследований с целью корректировки прибыльности по единичным объектам.

В настоящее время внедрение рекомендаций должно происходить на уровне строительных компаний, которые занимаются строительством и реализацией продукции. Именно на этом уровне возможно достижение баланса между реальной покупательной способностью потребителей и условиями строительных компаний на базе гибких систем кредитования и расчетов.

Литература:

1. Статистичний щорічник України за 2007 рік. – К.: Видавництво «Консультант», 2008. – 572 с.

2. Кабмин планирует отменить практику частного инвестирования в строительстве // www.domik.net/mod/main/news/

3. Індекс обсягу виконаних будівельних робіт // http://www.ukrstat.gov.ua/

4. Індекси цін на будівельно-монтажні роботи // http://www.ukrstat.gov.ua/

5. Індекси споживчих цін та цін виробників промислової продукції // http://www.ukrstat.gov.ua/